Материалларининг таркиби, структураси ва холатининг ўзгариши билан унинг қурилиш ва технологик хоссалари хам ўзгаради. Таянчиборалар- физик, кимёвий, механикхоссалар; мустахкамлик: сувга, совуққачидамлилик, иссиқ. ўтказувчанлик. Ҳарбирқурилишматериалиўзигахосфизик, механиквахимикхоссаларгаэга. Материалнингтаркиби, структурасивахолатинингўзгаришибиланунингқурилишватехнологикхоссаларихамўзгаради. Қурилишматериалларнингҳоссаларитурғунбўлмай, уларфизик, механиквакимёвийжараёнлартаъсиридаўзгарибтуради.